Владимир Литвинов: Создаем города для будущих поколений
Президент и основатель группы компаний SKY GROUP Владимир Литвинов делится своим видением развития Новосибирска. Его подход к градостроительству основан на комплексности и глубокой социальной ответственности, формируя философию, выходящую за рамки традиционного девелопмента.
20 лет работы в отрасли мы для себя сформировали идеологию: люди важнее квадратных метров. Хороший застройщик должен думать не только о прибыли, но и о наследии, которое он оставляет городу. Поэтому мы создаём среду для жизни поколений, ставя в центр всех процессов человека с его ценностями, потребностями и приоритетами. Люди не просто покупают квартиры в наших домах и остаются в них на десятилетия, переезжая в более просторное жильё в тех же кварталах, но и рекомендуют компанию друзьям. Высокий уровень их лояльности к SKY GROUP объясняется именно комплексным подходом: жильё здесь — это не просто квадратные метры, а часть комфортной городской экосистемы. Именно поэтому в наших проектах нет мелочей. Мы принципиально не строим «коробки», потому что понимаем: в них не захотят растить детей. Наша статистика подтверждает это: в этом году мы отметили рождение 500-го ребёнка в ЖК «Крым SKY». Люди приживаются у нас, потому что наше взаимодействие не заканчивается сдачей дома. Мы первыми в Новосибирске организовали УК от застройщика, ввели консьерж-службы, взяли шефство над близлежащими школами и детскими садами. Мы вкладываем в подрастающее поколение идеологию и традиции ЖК, создаём безопасные маршруты, оснащаем классы, поддерживаем спортивные секции и занимаемся патриотическим воспитанием. Мы так живём, строим и видим будущее.
Комплексное развитие
SKY GROUP рассматривает КРТ как логичный следующий шаг эволюции городской среды. Это новая парадигма строительства, где на первое место выходят не квадратные метры, а качество жизни людей. Мы поддерживаем КРТ, потому что город должен быть для жителей, а не жильё для города. По сути, КРТ превращает районы в полноценные сообщества с инфраструктурой, парками, социальными объектами и рабочими местами.
В наших проектах мы реализуем стилобатную архитектуру, интегрируя коммерческие и жилые пространства. Например, в ЖК «Салют» предусмотрены детский и медицинский центры, кафе, фитнес, коворкинги и лаунж-зоны на первых этажах. КРТ выводит это на системный уровень, позволяет минимизировать нагрузку на транспорт и экологию за счёт продуманной планировки. Мы стремимся, чтобы инфраструктура развивалась синхронно с застройкой, делая ставку на «15-минутные города», где всё необходимое находится в шаговой доступности. КРТ для нас — это стратегия, потому что будущее строительства — в создании не зданий, а среды для жизни.
Проблема ветхого жилья
Компания первой в Новосибирске приняла участие в программе по расселению граждан из ветхого жилого фонда. Наш опыт работы - 3500 переселенных граждан. Мы предлагаем системный подход, позволяющий снизить конфликты и ускорить процесс. Например, наша инициатива — создание «Трейдинг-сообщества», которое бы объединило ресурсы застройщиков, банков, агентств недвижимости и муниципалитетов для прозрачного расселения, создавая альтернативные варианты для жителей аварийных домов за счёт использования новых финансовых инструментов, гибких схем обмена и партнёрской базы. Переселенцы смогут выбрать жильё не только в других районах, но и в соседних регионах.
И ещё одно решение, которое мы в том числе предлагаем внедрить в рамках проекта, — переселение людей в наш строящийся коттеджный посёлок в Краснодарском крае. Собственный дом– это не просто переезд, а переход на качественно новый уровень жизни. 8 соток с коммуникациями, тёплый климат и новая жизнь без компромиссов. Место, где реализуется чья-то мечта!