Новый стандарт отделки квартир в российских новостройках: единые критерии качества с 1 марта

С 1 марта в России начал действовать новый ГОСТ Р 72509-2026 "Отделочные работы. Требования к результатам работ", устанавливающий единые критерии оценки качества отделки в новостройках. Этот документ призван повысить прозрачность и предсказуемость для будущих жильцов, а также стандартизировать подход застройщиков к выполнению отделочных работ.

Новый ГОСТ охватывает ключевые виды внутренней отделки, включая штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов. Он также закрепляет современные методы и средства контроля качества, обеспечивая комплексный подход к оценке результатов. Важным нововведением является введение системы восьми классов отделки, из которых шесть предназначены для жилых помещений. Это позволит более точно классифицировать уровень выполненных работ и ожидания покупателей.

Стандарт предусматривает детальное описание методов измерений. Например, визуальный контроль окрашенных поверхностей будет проводиться с расстояния двух метров при определенном освещении. Такой подход максимально приближает оценку к условиям реальной эксплуатации, делая ее более объективной и соответствующей ожиданиям жильцов.

Важно отметить, что применение нового ГОСТа носит добровольный характер. Обязательными требования стандарта становятся только в случаях, когда на него прямо ссылаются в договорной документации или нормативной базе. Это может произойти, если класс отделки и требования стандарта будут включены в договор долевого участия, проектную декларацию или техническое задание. В такой ситуации положения стандарта фактически трансформируются в договорное обязательство застройщика, подлежащее исполнению.

В Росстандарте также подчеркнули, что документ не имеет обратной силы и не распространяется автоматически на объекты, строительство которых начато до даты его введения в действие. Таким образом, для домов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, стандарт может применяться только добровольно или при его дополнительном включении в договорные отношения. В противном случае он не может служить основанием для признания отделки несоответствующей.