Коммерция в жилом комплексе — это не просто вывески на первых этажах. Это повседневная жизнь: чашка кофе по дороге на работу, аптека «в двух шагах», пункт выдачи заказа после прогулки с ребёнком. Эксперты CORE.XP, по итогам проведенных исследований, выделили ключевые форматы, которые пользуются популярностью у жителей.
Что востребовано с первых дней:
· Продуктовые магазины. Самый устойчивый формат: продукты нужны сразу после заселения. На этот сегмент приходится около трети всех коммерческих помещений в новых ЖК.
· Пункты выдачи заказов (ПВЗ). Занимают 20–25% площадей. Для них достаточно небольшого помещения до 50 кв. м, а регулярные визиты жителей делают точку естественной частью маршрута.
· Аптеки. По опросам жителей новостроек, аптеку считают необходимой 63% респондентов — это один из самых высоких показателей востребованности.
· Кофейни, пекарни, точки готовой еды. Такие форматы могут запускаться на ранних этапах, когда ещё не все квартиры заселены: они работают на импульсный спрос и быстро становятся привычными.
Салоны красоты, медицинские кабинеты, фитнес-студии, детские центры и центры развития — эти услуги становятся устойчивыми, когда в районе формируется постоянный поток жителей. При этом эксперты отмечают растущий спрос на компактные форматы: небольшие фитнес-студии, камерные кофейни, локальные F&B-точки и пространства для детского развития.
Мы в SKY GROUP при проектировании жилых комплексов исходим из простой логики: инфраструктура должна закрывать повседневные потребности жителей, а не существовать отдельно от них. Именно поэтому мы активно развиваем стилобатную архитектуру — она позволяет грамотно распределить функции и сохранить привлекательность локации.
Мы проектируем экосистему для жителей через стилобатную архитектуру и принцип – «сухие ноги». Что это даёт жителям:
· Первый этаж — коммерческая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, ПВЗ. Всё то, что нужно каждый день и должно быть рядом. Вы не тратите время на поездки за базовыми покупками. Все проблемы решаются одним нажатием кнопки лифта.
· Нулевой этаж с пятиметровыми потолками — это не только парковка для автомобилей, но и удобные места для хранения велосипедов, колясок, кладовые помещения, а также креативные и общественные пространства.
· Эксплуатируемая крыша стилобата — лаунж-зона и террасы, где жители могут отдыхать, проводить время с семьёй и друзьями.
Что востребовано с первых дней:
· Продуктовые магазины. Самый устойчивый формат: продукты нужны сразу после заселения. На этот сегмент приходится около трети всех коммерческих помещений в новых ЖК.
· Пункты выдачи заказов (ПВЗ). Занимают 20–25% площадей. Для них достаточно небольшого помещения до 50 кв. м, а регулярные визиты жителей делают точку естественной частью маршрута.
· Аптеки. По опросам жителей новостроек, аптеку считают необходимой 63% респондентов — это один из самых высоких показателей востребованности.
· Кофейни, пекарни, точки готовой еды. Такие форматы могут запускаться на ранних этапах, когда ещё не все квартиры заселены: они работают на импульсный спрос и быстро становятся привычными.
Салоны красоты, медицинские кабинеты, фитнес-студии, детские центры и центры развития — эти услуги становятся устойчивыми, когда в районе формируется постоянный поток жителей. При этом эксперты отмечают растущий спрос на компактные форматы: небольшие фитнес-студии, камерные кофейни, локальные F&B-точки и пространства для детского развития.
Мы в SKY GROUP при проектировании жилых комплексов исходим из простой логики: инфраструктура должна закрывать повседневные потребности жителей, а не существовать отдельно от них. Именно поэтому мы активно развиваем стилобатную архитектуру — она позволяет грамотно распределить функции и сохранить привлекательность локации.
Мы проектируем экосистему для жителей через стилобатную архитектуру и принцип – «сухие ноги». Что это даёт жителям:
· Первый этаж — коммерческая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, ПВЗ. Всё то, что нужно каждый день и должно быть рядом. Вы не тратите время на поездки за базовыми покупками. Все проблемы решаются одним нажатием кнопки лифта.
· Нулевой этаж с пятиметровыми потолками — это не только парковка для автомобилей, но и удобные места для хранения велосипедов, колясок, кладовые помещения, а также креативные и общественные пространства.
· Эксплуатируемая крыша стилобата — лаунж-зона и террасы, где жители могут отдыхать, проводить время с семьёй и друзьями.
Такой подход реализует концепцию «вертикального города»: инфраструктура растёт вверх, а не вширь, и становится частью комфортной среды. Жители получают всё необходимое в пешей доступности, а дворы остаются тихими и приватными — без лишних потоков посетителей и припаркованных машин.